时时彩 三爷 教程| 时时彩投注平台排行| 时时彩四星缩水软件免费| 时时彩研究博客| pc幸运28预测软件下载| 最大足球博彩公司| 真人澳门百家乐国际第一品牌| 澳门百家乐二珠路| 网上赌博扎金花地址| 棋牌游戏 qq推广| 威尼斯人娱乐场代理佣金| 永利高澳门百家楽网址| 钻石旗舰厅正网| 赌澳门百家乐心里技巧| 乐清棋牌室| 瑞士澳门百家楽的玩法技巧和规则| 百家博彩桌出租| 广东11选520走势图| 铁算盘六合彩4887| 彩票投注网站接口| 11选5秘籍讲座| 体育彩票七位数13177期| 福利彩票近期预测| 3d彩票无字天书| 40期彩票指南| 正规赌钱棋牌游戏| 凌龙棋牌怎么充值| 众趣棋牌游戏| 亲朋棋牌捕鱼作弊器| 入侵棋牌网站| 天津快乐十分前三组推荐| 茂名时时彩技巧| 重庆时时彩五星组选走势图| 时时彩哪一种方法稳赚| 时时彩盛大平台| 时时彩赢遍天下| 足球比分007| 百家乐游戏机说明书| 澳门百家乐澳门百家乐技巧打法| 澳门威尼斯人沨竹餐厅自助餐| 手机棋牌游戏赚钱排行榜| 水果机规律| 澳门澳门百家楽规律星期娱乐场博彩| 麻将连连看| 澳门百家乐游戏玩法规则| 1737棋牌游戏大厅| 百家楽有作弊的吗| bjpk10开奖皇家彩世界| 香港六合彩总纲丝| 三九彩票老牌值得信赖| 彩票开奖结果查询公告 百度| 网上乐和彩票可信吗| 体育彩票东方大乐透| 这期福利彩票中奖号| 云南彩票网论坛| 威尼斯棋牌抽奖| 亲朋棋牌游戏外挂制作教程| 易胜棋牌乐| 大嘴棋牌课| 飞五棋牌加速器| 亲朋棋牌会员敲金蛋| 重庆时时彩后三组六稳赚公式| 重庆市时时彩网| 新疆时时彩官网lm0| 大淘宝时时彩违法吗| 时时彩是怎么开奖的| 时时彩直选大底软件| 华人策略博彩论坛| 百家乐庄闲排| 澳门百家乐最好缆| 澳门百家乐玩法a投| 聚众赌博 几人| 现金网无法提款| 美高梅啤酒节2014| 川宜澳门百家楽分析软件| 网易11选5复试| 澳门百家乐赌王有哪些| 棋牌游戏刷分器下载| 百家楽网站开户| 澳门百家论坛博彩啦| 3d福彩真彩民247预测| 六合彩港澳财经| 下载彩票模拟摇奖器| 体育彩票大乐透开奖结果15031| 双色球彩票走势纸图| 彩票双色球杀球高手| 体育彩票7位数14011| 彩票中奖内幕揭秘| 福利彩票机选号| 足球彩票12063| 天津时时彩开奖官网| 97棋牌线上游戏| 棋牌游戏赢元宝换奖品| 棋牌nes游戏| 辽宁朝阳棋牌网| 白山视频棋牌刨幺游戏| 手动棋牌桌| 时时彩软件 破解版| 时时彩后三和值怎么买| 时时彩五星012路技巧| 时时彩后一牛逼公式| 时时彩哪里能买| 今日时时彩中奖号码| 权威博彩机构| 百家乐做庄家必赢诀窍| 澳门百家乐填写纸| 澳门百家乐能必胜吗| 权志龙赌博视频| 澳门百家乐怎么才赢| 澳门百家楽开户| 尊龙娱乐场开户| 11选5守号技巧稳赚 靠谱吗| 澳门百家乐筹码盒| 网络赌博很不错| 澳门百家楽娱乐场开户注册| 六合彩澳门百家有什么平码| 3d福彩11230| 六合彩家婆报纸| 六合彩92期开奖结果| 体育彩票微信公众号| 11选5任选8必中技巧| 彩客彩票注册送| 网上买彩票去哪里| 彩票双色球爱彩网| 体育彩票12094| 手机彩票爱乐透| 农夫彩票讲座| 大玩家棋牌官网下载| 脉动 棋牌 问题| 456棋牌为什么老输钱| 音律棋牌最小| 杰克棋牌看牌器| 11选5专家推荐| 最好的棋牌室| 棋牌网站程序| 时时彩凤凰平台手机客户端| 重庆时时彩首页网址| 重庆时时彩诈骗群| 时时彩资金合理安排| 优游时时彩开奖号码| 重庆时时彩送10元平台| 圆梦城官网| 百家乐机械图片| 网上澳门百家乐看牌器| 澳门百家乐套装| 上赌博网开户| 人民币棋牌游戏平台哪个好| 澳门百家乐冯耕耘秘籍| 博彩澳门百家楽最新优惠| 波克棋牌?| 云鼎国际网代理合作| 優博澳门百家乐客服| 网络赌博大亨| 百家楽正网| 澳门百家楽投注方向| 御匾会百家娱乐城| 广东快乐十分走势分析| 香港六合彩白小姐总纲| 长春彩票11选5查询| 乐友彩票网安全吗| 重庆时时彩票杀号技巧| 彩票 巴西世界杯 八强| 体育彩票大乐透14020| 11选5任6组合各多少注| 足球胜负彩票11004| 福利彩票双色球46期| 11选5那个网站好| 大玩家棋牌官方网站| 鸿翔棋牌室鸿祥棋牌室茶庄地址| 申城棋牌投诉电话| 星空棋牌舟山清墩 下载| 必搏棋牌投注| 军休棋牌室制度| 凌微棋牌辅助| 棋牌室牌| 时时彩走势图选号技巧| 四川省时时彩软件| 时时彩组3倍投计划| 红树林时时彩代理| 时时彩开奖走势软件| 重庆时时彩杀号网站| 博弈时时彩平台| 百家乐怎么骗人| 博坊澳门百家乐娱乐城| 皇冠官网品牌女装| 赌博致穷排名| 喜盈棋牌充值网站| 澳门金沙官方网| 网上澳门百家楽返水| 宝丰国际足球| 椒江太阳城娱乐场| 网上澳门百家乐的赌博网站| 网络赌博的骗局| 互联网百家楽的玩法技巧和规则| G3百家的玩法技巧和规则| 北京赛车又什么好公式| 今期六合彩开码| 六合彩144期资料| 南国彩票论坛华南| 彩票全国开奖结果| 中国中彩票的人| 彩票走势图双色球2011| 双色球彩票走势分析| 福利彩票彩票提成| 福利彩票七乐彩奖结果| 中国福彩票15选5| 小强彩票软件| 辰龙棋牌摇钱树捕鱼手机版下载| 108棋牌官网| 金游棋牌中心下载| 最近兼职棋牌玩家| 59棋牌游戏| 776棋牌游戏币| 棋牌游戏代理服务器| 晓游棋牌客户端下载| 重庆时时彩庄闲怎么看| 杏彩时时彩客户端下载| 时时彩的遗漏不选| 时时彩过年休假| 时时彩单期大底软件| 上海时时彩平台哪个好| 时时彩虚拟平台| 时时彩组六杀码| 三和网站| 百家乐有电脑游戏吗| 江苏福彩快三当前遗漏| 盈博全讯| 十三水棋牌游戏| 维加斯国际娱乐平台| 美高梅娱乐会所宁波| 扑克澳门百家楽赌器| 天地人国际娱乐场| 安徽11选5胆拖投注| 皇马队员名单| 博彩通澳门百家概率| 香港六合彩出马规律| 彩票是真的吗| 彩票双色球内部资料| 福利彩票可否网上投注| 辛集彩票站转让| 广西福利彩票快乐十分走势图| 江西福利彩票在哪兑奖| 云南11选5开奖历史| 彩票3d现场开奖| 体育彩票的利润| 500万彩票抽奖| 棋牌现金娱乐| 金公馆棋牌真的假的| 棋牌心南通棋牌心| 沈阳娱乐棋牌主页| 注册娱网棋牌账号| 脉动棋牌的点卡多少钱| 九乐棋牌钻石新手卡| 有没有棋牌真钱游戏| 什么棋牌游戏是真的| 下载亿酷棋牌游戏大厅| 百度老时时彩开奖| 时时彩后三冷热号对比| un时时彩客户端开发| 吉林省时时彩平台| 老时时彩三星和值走势| 时时彩玩那种最稳定| 江西时时彩走势图大全| 时时彩杀012路| 时时彩网暂停销售| 足球在线开户| 世纪博国际娱乐| 百家乐出闲几率| 九州澳门百家乐娱乐城| 淘宝快三快3在线合买| 澳门皇冠赔率网| 晓游棋牌游戏大厅下载平板| 跳快三舞| 缅甸澳门百家楽赌场娱乐网规则| 广东快乐十分技巧qq群| 澳门百家乐二代理解| 大发888娱乐场菲律宾| 11选5前三组选大底| 澳门百家楽平台| 长江澳门百家的玩法技巧和规则| pk10游戏模式| 夜明珠六合彩大全| 足球彩票中奖规则| 今天七星彩票开奖结果| 新11选5杀号方法| qq彩票双色球投注技巧| 电影百万彩票那里下载| 彩票中奖数学模型| 3b彩票开奖| 彩票 思维导图模板| 体育彩票暂停| 福利彩票开奖5月3号| 彩票和买大厅| 金冠棋牌游戏| 手机棋牌游戏现金兑换| 棋牌室厅包间效果图| 棋牌广告设计| 购买晓游棋牌积分| 棋牌推广软文| 中国城棋牌游戏| 龙吟棋牌真的能赢钱吗| 百度 棋牌室的保养与管理 时时彩五码刷钱技巧 重庆时时彩pk10 重庆时时彩012路公式 时时彩怎样看组三 广西快乐十分非凡彩票 时时彩后二z直选杀码 时时彩2星走势 时时彩三星过滤软件

明升娱乐城赌球网_女神娱乐城在线赌博:

2021-04-19 23:46 来源:中国经济网陕西

  明升娱乐城赌球网_女神娱乐城在线赌博:

  百度几十年后的今天,当地依然流传着这支巾帼英雄部队的不朽传奇。“秉纲而目自张,执本而末自从。

不少网友留言,希望能完善和治理农村垃圾、整治农村人居环境。(作者系全国机关事务管理研究会副秘书长)(责编:任一林、万鹏)

  廉,“清也、俭也、严利也。其实,“二十四节气”背后是一个细腻诗意的世界,一草一木都饱含着古人对自然的体悟。

  为进一步推动全面从严治党向基层延伸,促进基层党组织建设全面进步、全面过硬,按照海淀区委关于做好年度基层党建述职评议考核工作的有关要求,3月13、14日,海淀园工委组织召开了2017年基层党组织书记集中述职评议考核工作会。人民网北京3月6日电 (记者杨高宇)“在2018年全国两会召开之际,谨通过人民网‘两会来了,我托书记省长捎句话’栏目,向广大网民朋友长期以来对陕西工作的支持表示衷心感谢!”近期,陕西省委书记胡和平发表《致人民网广大网民朋友的信》,他在信中谈到,“在与网民的交流中,我们也常常为得到大家点赞而自豪、为遇到网友拍砖而清醒、为听到真知灼见而振奋,也经常为广大网民的热情和真诚而深深感动。

人民网北京3月6日电 (记者杨高宇)“在2018年全国两会召开之际,谨通过人民网‘两会来了,我托书记省长捎句话’栏目,向广大网民朋友长期以来对陕西工作的支持表示衷心感谢!”近期,陕西省委书记胡和平发表《致人民网广大网民朋友的信》,他在信中谈到,“在与网民的交流中,我们也常常为得到大家点赞而自豪、为遇到网友拍砖而清醒、为听到真知灼见而振奋,也经常为广大网民的热情和真诚而深深感动。

  10多名女游击队员手执大刀,背着麻辫手榴弹和男同志们一起前往黑田峪、杠树岭。

  每当临近节点,各级纪委都会对廉洁过节提出要求,看似老生常谈,实则常谈常新、常抓常严。同时,张密结合下一步全区党建工作要求,对海淀园非公企业党建工作提出了要求。

  本次活动设置了城建、交通、三农、环保、教育、医疗、治安、旅游、就业、文娱、金融、企业、政务等十三个领域,网友可根据自己的建言内容进行选择。

  对外开放不断提升水平、拓展领域,从倡导和推动共建“一带一路”、发起创办亚投行、设立丝路基金到推动构建人类命运共同体、积极引导经济全球化和全球治理朝着正确方向发展,从举办世界互联网大会到举办中国共产党与世界政党高层对话会,一个开放的中国、包容的中国日益走近世界舞台中央,为世界提供发展交流的平台和网络,对全球发展的影响力、对全球治理的话语权大幅度提升。在了解了敌人炮火的射距后,女游击队员们秘密前进到敌人炮兵阵地附近,击毙了几个敌人的炮手,让敌人连续3天不敢将大炮再向前推进一步。

  2月,宁夏回族自治区政府督查室下发《自治区政府督查室关于做好宁夏板块主席留言办理工作的通知》。

  百度1950年与父母迁来台湾,考进台大外文系,毕业那年发表诗集“舟子的悲歌”。

  大会选举产生新一届中央委员会和中央纪律检查委员会,为推动党和国家事业发展提供了坚强政治保证和组织保证。收藏是静止的、沉睡的,让文物活起来,需要我们继续系统梳理文物资源,探索更多如同《国家宝藏》节目般的创造性转化、创新性发展方式,在内容上深度挖掘文物之间的关系、文物与民众之间的关系,在形式上推陈出新,灵活运用当代人熟悉、喜爱的传播方式,从而大力弘扬中华优秀传统文化,彰显文化自信。

  百度 百度 百度

  明升娱乐城赌球网_女神娱乐城在线赌博:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

0
分享至

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
相关推荐
热点推荐

“绿了老公后他一直很介意该咋办?”评论都是魔鬼吗?哈哈~

艳说娱乐
2021-04-19 11:52:34

太监孙耀庭口述:夜晚伺候嫔妃时,鞋里都要放一个苍耳,为何?

倾城之殇
2021-04-19 16:15:45

2021.04.19:卖飞也要卖!

股海冲浪不吃面
2021-04-19 11:55:43

明日花上身"中国李宁"联名!三上悠亚点赞!女优联动??

Supreme情报网
2021-04-19 23:21:24

R级王炸华语片,9分的片子居然提前上了

Sir电影
2021-04-19 18:10:26

陈冠希老婆不愧是模特,这身材侧面瞅真迷人,虽然瘦却有曲线

coco美人志
2021-04-19 15:21:10

首次提出建第二机场,郑州计划进入“双机场”时代

娱乐小美女啊
2021-04-19 21:23:34

医生建议:停止食用这八种蔬菜,现在知道还不算晚,尽量别忽视

生活大火锅
2021-04-19 23:57:18

离奇!储蓄卡深夜被刷走21万,卡主已过世两年!法院判了,银行要这么赔

中国基金报
2021-04-19 03:36:14

女子和男子一起坐电梯,发觉肩膀有异样,转身踢了一脚悲剧发生

小黄来了
2021-04-19 17:44:28

飞度为什么卖不动了

财富管理专员
2021-04-19 08:18:18

11年前,冯小刚拍戏经费不够,张子枫一声不哭,却让人撕心裂肺

五美吟
2021-04-19 21:01:37

这种拥有和谐性爱的科学办法,强烈建议每个姑娘都看看!

第十一诊室
2021-04-19 17:00:02

浙江一姑娘收到男友2100万彩礼,兴奋取钱却当场傻眼

深夜聊情
2021-04-19 19:12:01

厦门70后家长将客厅变成学习空间:孩子做作业时 大人读书看报

格物资讯
2021-04-19 20:18:05

记录刚果的超级富豪和穷人的生活,贫富差距也太大了

五彩斑斓的世界
2021-04-19 05:37:01

如果家里有退休老人去世,家属记得去领这3笔钱,早知道了不吃亏

山药蛋TV
2021-04-19 14:30:19

“我的公务员丈夫,拍桌子辞职后,差点活成废物。”

斗城表里如一
2021-04-19 12:19:31

小鹏汽车股权曝光:阿里持股12% 何小鹏有57%投票权

雷帝触网
2021-04-19 11:31:31

项思醒聊天记录流出,毁三观+惊掉大牙

凡姐说娱乐
2021-04-19 22:03:00
2021-04-19 23:16:51

北京房产

楼市热点不断 平稳发展怎么实现?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

女子车展维权"被抬走" 丈夫质疑特斯拉回应:没超速

头条要闻

女子车展维权"被抬走" 丈夫质疑特斯拉回应:没超速

财经要闻

体育要闻

惊险复仇!辽篮连续7年晋级四强

娱乐要闻

李小璐送女儿出道?甜馨霸气走秀

科技要闻

英国以国家安全为由干预英伟达收购ARM的交易

汽车要闻

非承载+混动系统 "机甲猛兽"坦克700野性十足

态度原创

家居
本地
手机
旅游
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

手机要闻

华为Mate50 Pro+渲染图曝光 当真如此设计?

旅游要闻

60年来罕见奇景,阿拉斯加冰川加速狂飙

军事要闻

中国航空20家族全家福!

中福彩票官方网 彩票书籍双色球 体育彩票七星彩12013 免费彩票投注 天霁彩票免费预测网
彩票双色球41预测 温乐棋牌游戏币 2014棋牌兑换现金排名 真人视讯棋牌游戏要钱吗 沈阳聚友棋牌社 178棋牌游戏金币 att2棋牌游戏官网 雀友自动棋牌桌 6603棋牌网站源码 丰禾棋牌189 通化大嘴棋牌souye
百度